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失敗例から学ぶ土地探し

飯田建設を訪れる方の中には、土地探しから
始められる方も多くいらっしゃいます。

「良い土地」というのは、
出てきたらすぐに売れてしまいますが、
それでも何百万何千万円とする
高価なものであり、
衝動的に買うわけにはいきませんよね...

ここで過去によくみられる「失敗例」を挙げていきます。

ケース1
隣の空き地にマンションが建ってしまった


日差しの入る、
明るい一戸建てを希望しており、
南側に広い平面月極駐車場のある土地を購入。
吹き抜けのある広々とした家を建築。
数年後、駐車場の場所に
マンションが建ってしまい、
家は薄暗い印象の家に。
広い駐車場や農地などには、
いずれマンションが建ってしまったりする
可能性も見込む必要が
あるかもおしれません。

ケース2
角地で便利だが、ゴミ問題があった


数十メートルで幹線道路に出られる
便利な角地を一目ぼれで購入。
好立地な割に割安な土地だったが、
工事を始めたのちに、目の前が
ゴミ集積所であったことに気づく。
家が建ち実際に住み始めると
カラスなどによってゴミ袋が荒らされたり
また、ゴミ収集日に
ニオイが気になったりしました。
自宅前であるため、ゴミの日に
毎回掃除することになりました。
土地を購入する際には、
ゴミ集積所の場所も
確認しておきましょう！！

ケース3
風の強い日に砂埃が飛んで来て
洗濯物が干せない


子どもの通学に便利がよいところを探していて、
小中学校が近い土地を購入。

しかしこれがあだとなり、
風の強い日は校庭の砂埃が飛んでくるため
洗濯物は外には干せません...
天気がよくても、洗濯物は室内干しとなり
また布団はクリーニングに出すようになり
意外な出費がかさむことに...
子育て世代に学校に付近の土地は
人気ですが、近すぎると
騒音や砂埃も被ることになりかねます。

ケース4
日中の抜け道に面した土地のため、
子どもを庭で遊ばせられない


子どもをのびのびと遊ばせたいと考え
公園に近く庭も広く摂れる土地を購入。
しかし、土地の目の前にある道路は、
日中、いわゆる"抜け道"となっていて、
ことのほか車の従来が激しい事が発覚！
子どもが公園に行きたがる時も、
庭で遊びたがる際にも、
道路に飛び出したら危ないので
目が離せません。
家に面した道路の交通量は、
時間帯によって変わる場合があるので、
特に子どもが小さいうちは
日中の交通量を調べるのがいいですね。

以上、土地探しの失敗例をご紹介しました。
土地は高価なものなので、
失敗したからと言って簡単に
買い換えられるものではないですよね...

飯田建設では土地を購入される場合には、
ちゃんと細かな下調べを行った上で、
お客様とご相談させて頂いています！

本日も最後まで読んで頂きまして
ありがとうございます★

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子育てをラクにするキッチン計画

共働きで...、
子どもがまだ小さい...

となると、台所仕事はなるべく短時間で
済ませたいものですよね！！

そんな時はまず、 動線をポイントに
置くと良いですよ！

例えば・・・
キッチンとダイニングテーブルの位置が近いと
食事を出す・片づける動線が
短くなり素早く済ませることができます！
また、キッチンと食器棚が近いと
食器の出し入れがスムーズです。

さらにワークトップを広めにとったり、
調理をする人と食事を出す・片づける人の動線が
重ならいようにすると、家族に協力して
もらいやすくなりますね！

数人が通れる通路幅の確保、
冷蔵庫のドアの開閉が邪魔にならないかも
チェックするのがポイントですよ！！
何がどこに入っているか一目瞭然の収納ですと
手伝ってくれる人にとっても
ラクになるので頼みやすくなりますよね★

近頃のキッチンはお掃除のしやすさに力を入れた
商品も多く出ているんですよ✨

掃除がラクだと作業時間も
ストレスも軽減されますよね( ˘ω˘ ) ♥

本日も最後まで読んで頂きまして
ありがとうございます★

季節の変わり目ということもありますし、
飯田建設ではどのような住宅を建てているかを
少しご紹介させてください✨




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ヒートショックについて

実は、安全だと思われている家庭内で起こる事故は
交通事故より多いのです。びっくりですよね、、、、

その原因のほとんどが「ヒートショック」によるものなのです。

※ ヒートショックとは　急激な温度差が体に及ぼす影響のこと。

急激な温度差によって血圧が上がり脈拍が早くなったり、心臓に負担がかかること。

では、家族みんなが健康に安全に暮らすためにはどうしたらいいの？
ヒートショックを防ぐには？

そのカギを握っているのが、「家づくり」なのです！！

ヒートショックを防ぐには家の断熱性、気密性を高めることがポイントです✨
断熱性が高ければ室内の熱が逃げにくく、気密性が高ければ暖房が家全体に効いてきます。
また、計画的な開口部の取り方や屋根、壁だけでなく、
床下や基礎部の断熱性を高めることにより、さらに万全になります。

皆様が末永く快適で健康に暮らせるよう、飯田建設では
高気密・高断熱にこだわった家づくりをしております。

なのにお客様の要望に合った
自由設計を可能にできるのが特徴です✨

11月5日には高気密・高断熱を中心に
後悔しないための家づくりについて知れる勉強会と無料相談会を
実施しますのでご都合がよければお気軽に参加してみてください♪


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本日も最後まで読んで頂きまして
ありがとうございます★

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家づくり勉強会って何をするの？

まずはじめに、弊社の勉強会は
外部の専門家に講師を依頼しています。

メリットとして、第三者の講師なため、
社内だけの意見や考えにならずフラットな位置で
で話される点かと思います✨

そして、弊社では大きく分けて
3つの「知る」を勉強していきます！

1.　快適な住まいの正しい基準を知る
2.　お家の性能について知る
3.　正しい予算と購入時期を知る

1について 住宅の水準を世界と比較していきます。
よく見る「当社調べ」とは違いますので
他社を見る際のベースを作ることができます！

2について、弊社が掲げている
「高気密・高性能」について説明します。

国で定められた基準を参考にして、
そもそも何をもって「高気密・高性能」なのかを
他社比較とともに話していきます。

ここでは性能の重要性はもちろんですが
詳しい値の説明から嚙み砕いてお話するため
お客様自身が数字で弊社・他社を見ることが
可能になっていきます。

また、この話をもって
「自分はどんな家を建てたいか」の
選択肢を広げることができます。

「高性能・高性能な家はマストにしよう」

「もう1社気になっているところは、
　何を1番にしているのだろうか、調べてみよう」

「大事なのは分かったけど他に予算を回したい...」

このように考えが出てくるかと思います。

お客様が業者さんを決めるにあたって大事な指標になります✨

3について、弊社が「注文住宅」であることから
プランニングを大事に、土地探しについての
流れなどを説明していきます。

また、最後には「住宅購入のためのＦＰの重要性」に
ついても説明させていただきます。

ここまで説明させていただきましたが
いかがでしょうか？

一般的な勉強会かもしれませんが、
家づくりの第一歩としては
大切な内容が詰まっているかと思います。

実際、私も受けたのですが
基礎から勉強できる点に大変納得できる内容でした✨

決して押し売りなどはありませんし、
何より納得のいく家を建てていただきたいです。

ぜひ私たちの会社で
「家づくりの第一歩」を踏んでみませんか？

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